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更新时间：2024-01-24点击：428
现在房地产市场相较以前来说已经算是较为平稳了，在“房住不炒”定位之下，“稳地价、稳房价、稳预期”的大目标以及各地“因城施策”都制定了适宜本地的楼市调控政策，虽然各城市有分化的情况出现，但是总体来说是平稳、健康的，今年以来有部分城市出现了楼市过热的情况，但是都随着当地调控的逐渐深入渐渐的回归到了平静，正应了那句话：哪里有火爆的市场，哪里就有调控。
西安，一座历史悠久的城市，今年以来楼市一直就比较火热，这可能是前些年比较沉寂的结果吧，西安作为一个省会城市，也是现在网上认可的新一线城市，最近几年以来西安的房价都是处于上升状态的，截止目前已经连续39个月上涨，早在4月份，西安就出现了“千人盘”的情况，某些楼盘房价更是达到了3.33万/平，要知道这在一线城市郊区都能买到房子了，西安更是以同比上涨23.8%领跑70城，而在5月西安又以环比上涨2%领跑。房价的上涨可能是经济发展快速的标志，但是西安作为一个人才吸引力较强的城市，房价的上涨将会降低它的人才竞争力。
西安楼市的持续火热是不太正常的，在整个楼市大环境都保持相对稳定的情况时，西安却还在上涨，今天（6月20日）西安就发布了新的限购政策，包括以下三点：
1、从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)
2、非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房
3、将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策
其实今年以来，有很多城市都出现了热度不减的情况，而当地都出台了新的楼市政策，苏州就是比较典型的，苏州楼市持续火热，甚至被住建部点名了，苏州也接二连三的调整了相关政策；这样的事情已经不是一次两次了，楼市现在寻求的是平稳与健康，这与火爆的楼市是相悖的，也是不符合楼市发展的，所以调控也是有针对性的。
从长远来看，又连续性的调控是非常重要的，每个楼市都有不同的特点，有不同的人口、经济情况，表现固然也会不同，当前房价已经太高了，既不利于社会家庭的发展，也不利于整体经济的发展，只有房价处于平稳状态，才能有有效的减轻房地产金融化的情况，也能减轻中国经济对房地产的依赖，发展实业不仅能提高我国经济发展的质量，也能提高老百姓的收入。