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更新时间：2024-04-21点击：656
自个税新政正式实施后
关于个税的新闻不绝于耳
潮小妹也给大家说过很多关于个税的信息
个税实施后
住房租金等6项支出可以抵扣个税了
对于在外工作租房的年轻人来说
房租专项附加扣除是适用最广泛又最实用的一项
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出
原本这是一件好事
没想到引发了房东、租客和中介的博弈
也引发了推涨房租的担忧
近日，一篇
《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》
的文章在网上流传
文章以租房者的口吻称，接到房东电话，被告知“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”
房东还算了一笔账，如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去“开发票”。最终，租客通过租金专项附加扣除能省100元，房东却要多纳税500元。
这究竟是怎么回事？
这一看来为租客减负的政策真的变成了“负担”？
如申报房租抵扣个税就涨租
深圳的陈小姐刚刚在上梅林租了一间房，带阳台和厕所，共26平米，每月房租2900元。然而，刚刚搬进去，房东就发消息说，不能申报个税抵扣房租，否则就上调房租。
房东在发给陈小姐的信息内容中称，签的租约均为房租实收合同，合同约定，有关租赁税费由您承担。2019年的租赁申报，您申报节省100元的个税，可能会产生500元的租赁税费，您反而会增加400元的支出。“所以，不申报更合算！如您申报，产生的税费我们将加在之后月租里收取。”
房东：为让租客省100元，得多垫500
按照国家税务总局发布实施的《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》，纳税人在填报个税专项附加扣除信息中的住房租金信息时，必须填写出租方(即房东)的信息。房东是自然人的，系统要求填写房东的姓名和身份证号码。
对此，网上有房东算了一笔账：你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去开发票，单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%)，这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。
原来，申报时要填报房东的信息
申报后，税务部门就会通知房东去开发票
单房产税一项就需要交纳360元（全额租金3000元乘12%）
这还没算增值税和附加税等
租客申请住房租金专项附加扣除能省100元
但房东至少要垫进去500元
于是就有人认为
这场房东与租客的博弈
可能导致房东倾向于让房租涨价
造成无人受益的局面
那实际上是什么情况呢？
房东本就该纳税
据每日经济新闻，以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。
自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税，但在实际征管中则存在着更低的核定征收率。
在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。
租客申报能省多少钱？
根据租房城市不同，住房租金扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。
除以上城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元；市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。
根据按月换算后的综合所得税率表，如果你是北上广深租房，也就是享受1500元扣除，那么最低每月可省下个税45元，最高可省下675元。也就是工资越高，租房抵扣减少的个税越多。
大家会申报吗？
大家对这个有啥看法呢？
▍责任编辑：丸尾 主编：表哥
▍信息来源：深圳大件事、深圳晚报、网络
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