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更新时间：2024-04-27点击：227
元宵节已过，这个年算是真的过完了！
售楼处开始热闹了起来，朋友圈的中介们也活跃起来了，想要买房的朋友们又开始了看房之旅。
朋友圈刷一刷，有发涨价通知的，有说楼市火爆的，还有搞特价促销的！
那么，潍坊房价到底是涨了还是跌了呢？今儿，我们就聊聊猪年的潍坊楼市。
涨声又起
还记得去年底的涨价通知吗？不记得也没关系，又来了！
先来看看这个号称要领涨潍城的楼盘，圣菲漫步2月24日起总房价全线上涨，别墅涨价10万，平层涨价5万！
再来看这个持续特价的图蘭朵，“小三室七千多送车位，来晚了就涨钱了！”嗯，还有一句“年后抢疯了”。
继续！更具煽动性的在这里呢！某中介发的，“想买房的朋友、亲戚、家人，不论你找谁买，不论你从哪里买，总之俩字，快买！因为房价马上会有个大涨，你可能都想象不到！”
特价房促销
想买房的你，被上面吓尿了吗？嫑害怕，嫑害怕！潍坊楼市充斥着不同的声音！有吆喝涨价的，还有推特价的！
恒信茉莉公馆一楼带院，单价8100。
德润某盘，首付一成，单价6500！
还有经济开发区的北辰白鹭湾小高层单价4960元。
潍坊房价到底啥水平？
对于业内人来讲，涨价通知也好，特价宣传也罢，这都是营销策略。
但对于动不动就掏空六个钱包的购房者来说，任何风吹草动都会触动我们的心窝窝。
涨价万一是真的呢？不怕一万就怕万一啊。
降价？那就再等等？万一崩盘了呢！
啊，这内心一万分的纠结，有木有！
潍坊房价到底什么水平呢，我们还是得看数据。
2018年底，社科院发布了《142城市大数据房价中位数》，其中潍坊12月份房价中位数是7774元/平米，全国排名第105位。
房价中位数相比均价，更能体现出整个购房群体所处水平。也就是说，潍坊有一半人买房的价格在7774以上，另一半人买房的价格在7774以下，这是2018年12月潍坊的房价中位数。
再来看看周边城市的水平，青岛房价中位数19225、济南16714，山东两大二线城市，潍坊自然是无法望其项背的！
烟台11007，威海10273，日照9750，聊城9444，泰安9191，淄博9181，济宁8507，滨州8135，山东一共16城市，有12个城市列入统计，其中10个城市房价位列潍坊之前，只有临沂房价低于潍坊。
那么这些比潍坊房价高的城市就比潍坊强吗？相信隔着手机屏的你们也不同意！
论环境，烟台威海毕竟沿海，比潍坊更胜一筹，我们是服的！但是论GDP，潍坊紧跟青岛、济南、烟台之后，其他城市都在潍坊之后。
那这说明什么呢？也就是说，不管是和周边地市比，还是和全国其他城市相比，潍坊房价并不算高的！
虽然，2017-2018一波涨幅的确打了潍坊人一个措手不及，几乎翻倍的价格也令人极度不爽，但是潍坊房价的排名变化并不大！
长期看人口、中期看土地、短期看政策，在几大因素未变的情况下，在潍坊房价刚经历了一波涨幅的前提下，潍坊房价相对比较平稳，大涨的希望渺茫，大跌的机会也不大！
所以，楼楼提醒各位刚需，大家放平心态，耐心看房，从自身需求出发，地段、房企、配套、产品等都满足需求了，开发商诚意够了，价格可接受了，那就大胆出手吧！