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更新时间：2024-05-07点击：567
据realstate公司10月报道：过去三个月，全国给投资者发放的住房贷款金额增长了11.6%。不断上涨的房价、创纪录的低利率和强劲的租金收益率正吸引着投资者重返市场。
投资者重返市场
不断上涨的房价、创纪录的低利率和强劲的租金收益率正吸引着投资者重返市场，昆士兰正逐渐成为那些有钱人挥霍的最热门地方之一。
最新数据显示，过去三个月，全国给投资者发放的住房贷款金额增长了11.6%，是2016年11月投资贷款承诺以来金额增长最快的一次。
CorelogicPropertyPulse最新报告称：“投资活动的上升是在一段相对不活跃的时期之后，投资者参与市场活动的比例从2015年年中的43%降至今年7月的25.8%，创下近期历史新低。”
Corelogic研究主管TimLawless表示，投资者活动下滑是多个因素共同作用的结果，主要是由于对投资信贷的限制，仅利息贷款的限制政策以及住房市场的放缓。
“最近，房地产市场形势出现了转机，8个中有5个首都城市，以及3个非首都城市的房价在9月份上涨。”Lawless先生表示，资本收益前景的改善加上信贷政策的放松可能会使投资者回归。
报告显示，每个州和地区的投资贷款金额都有所上升，截至8月底的三个月里，维多利亚州和昆士兰的投资性住房贷款承诺金额增幅最大，达19.1%。
塔斯马尼亚州和ACT是仅有的两个其他州或地区在过去3个月里投资者贷款价值出现两位数增长，分别为14.1%和12.8%。
但投资活动仍主要集中在新南威尔士州，该州投资者占投资者抵押贷款需求的31.2%。该国投资者贷款价值增长了6.8%。
Corelogic的数据显示，在昆士兰，投资者占市场的19.6%。
“展望未来，投资者活动进一步增加的可能性很大，”劳利斯表示。
长期平均值显示，投资者通常约占抵押贷款需求的三分之一。随着投资活动的增加，我们可能会看到价格增长的压力，因为新设定的价格基准使房地产市场具有竞争力。
但报告称，由于市场竞争，投资者活动的上升可能导致首次购房者减少。
而这种竞争在布里斯班市场已经可见一斑，中介公司积极向有预算意识的首次置业者和“精明的投资者”推销房产，往往把租金收益率和入住率作为卖点。