旺旺财经
更新时间：2024-05-21点击：837
出品|搜狐智库
编辑|郑青春
点击进入中国宏观经济论坛（CMF）|搜狐财经专题
2020年7月9日，中国宏观经济论坛线上发布《房地产市场的超级分化与坚定调控》报告，搜狐财经直播。
中国人民大学副校长刘元春表示，中国在疫情阻击战取得阶段性胜利之后，需要高度关注房地产的风险。
他表示，首先是全球流动性出现上扬，特别是央行的扩表。由于货币政策的极度宽松，必定会引来一场资产价格的上扬，特别是在实体经济持续低迷的这种情况下，大量的流动性会加剧脱实向虚，加剧泡沫经济的出现。
刘元春表示，国家的总体杠杆率大幅度上扬，目前大家会看到的就是这一轮救助，其中一个很重要的举措就是极度的财政扩张，全球的财政扩张达到了GDP的8%左右，虽然明面上讲预算赤字率3.6%，但实际上三本账加在一起的实际赤字率可能超过11%。
“因此政府的债务率过度上扬，那么使政府可能会被房地产所绑架，容忍房地产价格的上扬。”刘元春表示，在流动性泛滥，在负债率持续上扬，政府有可能被持续绑架的状况里面，房地产目前的这种复苏是不是会意味着未来房地产会出现超级的反弹，实际上是大家所担忧的一件事情。