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更新时间：2024-05-24点击：421
受疫情影响，一些企业出现了经营困难的情况，为了帮助企业渡过难关，国家和地方政府都出台了一系列帮扶政策，其中就包括对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免租金这一块。
最近南宁的一些个体户向我们反映，说他们租了广西农科院所属的一个市场的店铺，到目前还没有等到减免租金的通知。
是政策落实出了问题？还是另有原因？记者对此进行了走访。
租户反映国有房屋商铺不减租
个体户们反映的这个市场是南宁市西乡塘市场，市场地处南宁市大学东路，周边有多所院校。王先生在西乡塘市场里开了一家粉店，虽然学校已经开学，但是生意依然惨淡。
王先生说，西乡塘市场属于广西农科院。按照市场管理方的要求，他们在2019年年底已经预交了今年一年的租金，如今经营遇到困难，他们希望市场能够减免商户的租金。
按我们了解的话，就是人家政府有一个政策出台，就是可以免一个月，有两个月减半，等于就是可以免两个月这样，后面这个总理，国家总理又出台一个可以免三个月，但是现在我们还没有拿到免租的一分钱。（记者：你们跟市场方提过这个要求吗）我们跟他提过，他们也一直在这里推，也不知道推到什么时候才能拿到这个钱，他们就是说他们在协商。最终他们怎么协商我们不知道。
承租方：已同意免一个月，目前正在对接
从租户提供的商铺租赁合同记者看到，租赁合同的甲方并不是广西农科院，而是广西汇之鑫物业管理服务有限公司。
记者随后来到了物业办公室，公司总经理告诉记者，目前整个市场由广西建纳投资有限公司承租，汇之鑫只是管理方：
是由承租方跟他们协商，我们没有权力跟农科院协调，我们只是管理方，主体合同是由吴建纳的建纳公司跟广西农科院他们来协商。但是我们有义务把我们市场租户的这些诉求，向农科院驻我们市场的一个代表，反馈这个信息。
随后记者找到了广西建纳投资有限公司，市场经理李经理表示，他们跟广西农科院双方正在对接具体方案。
我们提出是我们自己负责免租这个问题，但是因为年限正好到期，我们希望就是跟院里面申请能不能续租给我们，就免明年的两到三个月。这个问题现在院里面已经多次叫我们建纳公司去开会，已经落实了，是免一个月的，现在就正在对接。
官方：这不是强制要求
为减轻小微企业和个体工商户房租负担，4月21日召开的国务院常务会议明确，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，免除今年上半年的3个月租金。会议要求，国有企业尤其是央企和高校、研究院所等企事业单位要带头。
广西农科院所属的西乡塘市场，是否符合要求，一定要给承租户减免3个月租金呢？
记者来到广西农科院，找到了主管这项业务的后勤服务中心。广西农科院后勤服务中心工作人员告诉记者，按照法律关系，广西农科院只能对承租方广西建纳投资有限公司减免租金，而不能直接减免农贸市场经营商户的租金。早在四月下旬的时候，广西农科院已经有了方案，准备免除一个月的租金，并多次要求建纳公司提交减免农贸市场经营商户租金的具体实施方案，但是建纳公司递交过来的却是一份续租申请，院方已经明确回复建纳公司，将续租和减免租金进行诉求捆绑的做法，不符合政策规范，无法落实减免租金的工作。
他就把续租与免租的事情混为一谈，免租和续租是两码事，续租就是要申请延长这个租期，2020年12月31日就是现有合同到期，我们和建纳公司的法律合同，就明确告知他要分开来说。在四月下旬五月初的时候就正式通知他，赶紧把减免给商户免租的方案拿过来，包括我们院里面的决策、决定也是有要求的，不能够（直接）把我们减免的租金交给他，万一他不去兑现给商户，我们院做出的牺牲不是白白做出了，商户也没有享受到国家的政策，达不到共渡难关的这个目的。
到了五月下旬，广西建纳投资有限公司再次出具了一份方案。
记者看到，在这份方案里，广西建纳投资有限公司表示，给租户减免多少租金，将以广西农科院给予广西建纳投资有限公司减免多少为准。比如，如果广西农科院给予广西建纳投资有限公司减免1个月租金大约61万元，那么广西建纳投资有限公司将把这61万元退给租户。广西农科院后勤服务中心工作人员告诉记者，这份方案连具体怎么给商户减免的实施细则都没有。
此外，广西农科院后勤服务中心工作人员告诉记者，经咨询出台政策的有关部门，得到答复为，自治区的政策鼓励提倡减免经营商户租金、共渡难关，可结合本单位实际落实减免，并不是强制要求，记者联系了自治区财政厅教科文处，这个说法也得到了证实。
既然政策上已经没有了问题，那减免租金一事，就只在于几方的协商。如何才能兼顾各方的利益？在这个特殊的时期，我们希望能多措并举，加快协商，缓解经营压力，共克时艰。
|记者：刘庆