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更新时间：2024-01-08点击：345
4月22日，银保监会在国务院新闻发布会上介绍了一季度银行业保险业运行发展情况。发布会明确了对“房抵贷”流入房地产的现象进行管控，进一步体现了严管资金用途的导向。此类政策对于后续商业银行的业务操作等有积极的规范作用，有助于防范各类违规的操作。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次发布会明确，贷款一定要按照申请贷款时的用途真实使用资金，不能够挪用，如果是通过房产抵押申请的贷款，包括经营和按揭贷款都必须要真实遵循申请时的资金用途。要求银行一定要监控资金流向，确保资金运用在申请贷款时的标的上，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。从此类规定可以看出，主要是强调了两点。第一、各类贷款需要明确用途，不允许使用。第二、近期各类资金若是违规流入房地产，则需要给予纠正。从此类政策规定可以看出，政策层面对于近期热议的房抵经营贷等给予了关注，也为后续商业银行贷款进行了定调。
2、政策意义
从此次发布会的内容可以看出，后续商业银行贷款方面预计会面临各类管控。4月22日人民银行深圳市中心支行发文，认为未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。这也说明近期对于一些疑似的贷款现象给予了自查，体现了地方监管机构严管资金流动的导向。预计后续在商业银行贷款方面，依然会有各类管控。尤其是一些贷款额度比较多的机构，后续更是需要严管资金的流向。包括首付贷、小微贷、企业贷、消费贷等领域，都要对资金用途进行管控，防范资金随意流入房地产市场。