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更新时间：2024-05-27点击：752
中国人实在是太爱房子了，拥有再多也不会嫌多。
相信最近大家也都听说深圳房价暴涨了，你们猜都是哪些人在买房呢？
当然是有钱人了，因为深圳现在的房子大多都是500万起步，一般人还真的买不起。
那么这些有钱人为什么要买房呢？因为他们觉得由于疫情，现在资金的流动性正在宽松，投资实业实在太难，思来想去还是投资房产最为稳妥、保值。
更为可笑的是，他们的钱竟然是疫情期间，深圳发给企业的贴息贷款。
这笔钱本来是当地发给企业用来复工复产用的，最终还是流向了令人又爱又恨的楼市。
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可恶的炒房客
在爱情中，最遥远的距离不是生与死的距离，而是我就站在你面前，你却不知道我爱你；
在楼市中，最遥远的距离不是根本买不起房，而是我差一点就要攒够首付的时候，房价来了一波大涨。
据华夏时报报道，在深圳打拼十年的孙静（化名）准备在年后买一套小户型房。可是令她没有想到的是，同样的户型，去年10月卖460万，上个月竟然以510万成交了。更加没想到的是这套房子的价格已经飙升到了550万。
前前后后也就半年时间，同户型的房子涨幅竟然高达19.56%。
后来孙静还看到房产中介在朋友圈挂了一套户型挺合适，价格为630万的房子。于是便尝试性问道：“这套房子挺好的，明天能带看吗？”
没想到中介直接回复道：“这个业主并不诚心卖，因为听说旁边要盖学校，现在报价近800万。”
听到这话后，孙静彻底崩溃了，本以为自己很优秀了，没想到在深圳房价面前就是个“弟弟”。
此刻，孙静也彻底放弃在深圳买房了，让炒房客炒吧！
其实，在深圳像孙静这样的人可以说是不计其数，年收入的增长速度始终跑不赢房价的上涨速度。
那么问题来了，疫情期间到底是谁在主导深圳房价的上涨呢？
按理说，由于疫情影响，大家手头都会变紧，想要卖房的人肯定是要降价才能完成房子的销售。
然而这一套理论在深圳是行不通的，因为我们忽略了一个变量因素，那就是疫情专用低息贷款。
为了应对疫情给各行业带来的影响，全国多地推出了贴息的房抵经营贷，希望帮助各家企业渡过难关。
而实际上很多没有难关的企业也在此申请了低息贷款，据悉贷款利率最低可以达到3.96%，高的在6%左右。
如此低的利率对于常年经营企业的人来说，这完全是捡钱嘛，不要白不要。
可是要了公司又用不上，那该用在哪里呢？
最终这些老板们不约而同的将这笔钱投向了楼市，因为在他们认为这是最稳妥的资产增值方法。
最终也就造成了深圳楼市的逆势上涨，成为当前房产最热地区。
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相关部门开始严打
可能有人还不太懂什么是房抵经营贷。它是指中小企业主在企业遇到经营融资困难时，可以通过抵押房产向银行申请贷款，这笔贷款主要是用来购买设备、原材料或是扩建厂房等。
说白了，这笔钱主要是用来帮助中小企业做大做强的，而不是让这些企业主用来炒房的。
理论上，企业主在申请这种贷款时，需要提供企业资质、经营状况、银行流水等等。
然而现实情况却不是的，因为银行员工要KPI、中介要赚中介费、地产商要卖房子，所以很多相关方面的实施过程都是相对较为宽松的。
尤其是银行这边，刘先生近期就想通过套一点房抵经营贷来再买一套房。于是刘先生拿着刚注册了半年的新公司和房产证来到了银行，银行给出的评估就是可以贷850万元。由于刘先生的公司刚注册半年，利率相对高一点，为5.4%。
其实说白了，银行根本就不在乎你拿着这笔钱做什么去了，因为刘先生抵押的房子市场价为1450万元。就算刘先生最后还不上，他们也可以卖了这套房子。
为了帮助企业主更快拿到房抵经营贷，现在还诞生了一批这样的金融公司，专门帮企业来从银行拿到贷款。
还有的企业主为了能够拿着贷款买房，将钱“洗了”11次。
可是这样玩，真的就没有风险吗？
据业内人士表示，如果是为了骗取银行贷款故意设立不具有经营事实的借款主体，那么就属于贷款诈骗。严重的话可能会被判无期徒刑，轻的话则会被判没收违法所得并处三倍罚金。
近期，证券时报记者了解到，深圳的有些银行已经收紧了相关贷款的审查，很多贷款都不批了。
在此，我想说，买房固然重要，只是别让自己成为“韭菜”就行。对于动辄上千万的房子，别让自己过得太累！