智通财经APP获悉，中金发表研究报告称，华润置地（01109）2019年上半年核心净利润同比增长11.3%至81亿元人民币，符合预期，故维持其盈利预测不变，重申其跑赢行业评级和目标价41.14港元，较当前股价存在31%上行空间。

该行指出，润地物业开发毛利率回归至36%，投资物业毛利率同比小幅上升1百分点至67.6%，仍是行业领先水平。截至上半年末，净负债率为47.5% ，平均融资成本下降至4.45%，财务情况领先业界。公司拥有充裕高质量土储，期末物业开发总土储达5770万方，其中71%位于一二线城市。

该行表示，预计润地2019年销售同比增长20%至近2500亿元人民币，而盈利会暂时走弱，但中期维度上修复确定性高。该行预测其2019年核心净利润同比增长14.5%，2020年同比增长26%，考虑到已售未结销售额充裕，且毛利率可观。

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