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更新时间：2024-01-15点击：499
4月17日，中国银保监会浙江监管局发布两张行政处罚信息公开表，对两家银行未有效监管资金，导致消费贷资金进入房地产进行了行政处罚。这充分体现了当前金融流动性宽松的大背景下，各类违规使用资金的做法增加，也体现了监管部门继续严管资金流向，进一步落实房住不炒的政策导向。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
从此次两份行政处罚决定书来看，主要涉及两家银行。第一份处罚书显示，浙江富阳某村镇银行未有效管控贷款资金使用，个人消费贷款资金被挪用于购房。行政处罚方面显示，其被罚款人民币30万元。而第二份处罚书显示，浙江余杭某村镇银行未有效管控贷款资金使用，导致个人经营性贷款被挪用于购房。行政处罚方面显示，其被罚款人民币35万元。从这两份行政处罚决定书可以看出，无论是消费贷还是经营贷，只要其流入了房地产领域，都面临较大的管控，进一步体现了当前银行监管系统整治违规贷款的决心，体现了房住不炒的导向。
2、政策意义
近期包括深圳违规发放房抵经营贷的内容受到了大家的关注，进一步说明银行贷款存在乱象，同时干扰了房地产运行。从市场动机看，今年商业银行贷款的额度非常充足，同时外部经营环境不好，这个时候会违规流入到房地产领域。而从房地产领域看，部分豪宅等项目近期出现戴口罩抢房现象，进一步说明部分区域依然房源是紧俏的，客观上使得部分购房者违规使用资金来购房。从此类政策监管看，后续各类违规进入房地产领域的资金依然会被拦截，进一步体现房地产市场管控资金、管控房价和管控秩序的导向。后续商业银行预计会有大检查，进一步积极稳健的贷款思路，防范违规资金从实体经济领域流入到炒房领域。