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更新时间：2024-06-23点击：213
中国近20年经济发展取得了全球瞩目的巨大成就，已经成为全球仅次于美国的第二大经济体。与此同时，中国的房价也是突飞猛进，许多中心城市的价格更是令人咋舌，望房兴叹。大部分人奋斗十多年甚至是几十年，最后全部家当就是一套房子，为了房子往往掏空了全部积蓄。目前国内许多城市的房价即使放在全世界范围，价格也是排名靠前的！
2019年4月12日，世邦魏理仕发布《2019全球生活报告：城市指南》，报告显示，香港蝉联“全球房价最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。
此次《全球生活报告》对世界35个重点城市的住宅市场进行了综合对比分析。研究结果表明，交通基础设施、连通性、零售、文化中心以及城市住房投资等是推动地区经济增长的关键驱动力。
就住宅价格而言，全球房价最高的三个城市均位于亚洲。香港以123.5万美元(2,091美元/英尺)的住宅均价继续高居全球之首；新加坡以874,372美元(1,063美元/英尺)次之；上海紧随其后，以872,555美元(714美元/英尺)的平均房价排名全球第三。
相比于高昂的房价水平，我国内地城市在租金水平上表现平平，租售比与其他城市产生明显差距。除北京、上海、深圳之外，全球房价前十的其他城市同时也位列全球住宅租金最高的城市排行榜。也就是说，我国租房市场的需求与其他国际城市相比有很大的差距，住房价格的高企与投资或投机有很大的关联。
由于我国居民可投资的市场很窄，股市缺乏赚钱效应，所以房子成为大家投资追逐的对象。尽管目前政府出台了因城施策的调控政策，限制房价的过快增长，但许多中心城市的房价预计中短期依然会居高不下。
中国城市的面积差别很大，如厦门、深圳的面积都很小，而重庆、北京、成都的面积都很大，谈论平均房价意义不大，而中心城区的房价更有代表性。预计许多中心城市的房价未来依然会在高位运行。
从中国经济版图以及旅游资源看，未来很长时间内，中国的以下25座城市房价有望继续保持震荡上行态势，代表我国经济发展的风向。
预计香港、北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、三亚、南京、天津、青岛等11座城市，未来依然具备上升动力，可能占据房价最高的城市阵营。
苏州、福州、武汉、郑州、重庆、成都、宁波、大连、合肥、济南、珠海、温州、东莞、西安等14座城市也具有很强的竞争力。
其中香港、北京、上海以及深圳未来将继续位居高房价前列。
香港，目前中心城区房价，大体上是北、上、深城区的两倍左右。虽然香港的经济总量已经被北上深城市超过，但其作为“中国面向世界的最大门户”不会改变，还是中国内地资金境外配置资产的第一站，庞大的内地资金和稀少的供应量，将继续推高香港房价。
北京，展望未来，北京作为首都发展潜力巨大，优势明显。第一，北京是国企总部的汇聚地，目前拥有的世界500强总部全球第一；其次，北京是中国最大的资金中心，超过上海、香港和深圳；第三，北京是全球独角兽企业最集中的城市，占中国的一半。这意味着北京新经济的体量将超乎人们的想象。未来独角兽企业将给北京带来更多的资金，并批量制造亿万富翁。雄安新区的出现，并不能分流多少北京楼市的购买力，因为雄安新区的房子是基本上不卖的。
上海，高度国际化的城市，是中国经济联系世界的第二大门户。将建设自由港，举办代表中国进入新时代的“中国国际进口博览会”。上海目前汇聚的资金超过了香港，仅次于北京。中国金融要素市场，基本上都在上海。上海的文化从骨子里讲究秩序和情调，在新经济的发展方面欠缺许多。
深圳，中国最年轻的一线城市，也是创新之城。目前深圳汇聚的资金，大概相当于上海的60%；深圳的人口和面积都远远小于北京和上海，也就是说，深圳的人口和资金密度，明显大于上海。作为创新之城，深圳拥有的国际发明专利，占全国的一半。深圳事实上是中国仅次于北京的第二大新经济中心，深圳的市场自由度、创新文化氛围，也都显著好于上海。目前深圳最大的问题是缺地，随着新增人口的不断增加、未来的房价依然会有大幅上涨的冲动。
你的家乡在25座城市范围内吗？看好房价的未来吗？